在某二手房网站上可以看到，鹤岗市九州松鹤小区，一套50平方米的毛坯房，售价2万元，折合每平方米4百元。总价两万多、三万多的房源还有很多，折合下来也就是每平方米几百元。这样的楼房真的存在吗？记者来到了九州松鹤小区，找到了一户正在售卖楼房的业主。
鹤岗市九州松鹤小区业主范会学：嗯，有装修完的能稍微贵点，三、四万块钱的，就像我这没装修，毛坯房，我着急出售，两万左右就想卖。
鹤岗市东山沿河北小区业主袁浩：想把这套房子卖了，卖3万5，4万之间，想卖这个价格。
鹤岗市东山沿河北小区业主袁浩：46点多(平方米)，46点3(平方米)。
鹤岗市东山沿河北小区业主汝兴云：因为我的楼层比较好，老年人都愿意住2楼，当时有人就要给13万，当时我就没卖这个房子。我这个房子现在卖，得16万多，因为我还有装修呢，我不能赔钱卖，不算装修，我这个房子也得13万多块钱。
“低价房”非在售商品房 交易有风险
在采访中记者了解到，这些所谓“白菜价”的低价房，并不是通常意义上的商品房，据这些业主介绍，这些房源都是当地的保障性住房，居民都是从棚户区改造后回迁过来的。有些业主因为回迁时都分到了两、三套，甚至更多的楼房，所以会选择卖出一两套。
鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚：实行政策，有照房屋拆一还一，无照可居房屋也是拆一还一，这样有些人家(平房)面积比较大，这样可以按照政策给回迁到相应的楼房，这样一户(居民)可能给分到两户或者三户楼房。
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记者：45平方米，合下来不到700块钱一平米，为什么这么便宜呢？
据了解，鹤岗市从2008年开始进行棚户区改造工程，到目前共拆迁了9万7千户平房，建成房屋当中有7万8千户已经具备交付使用功能，共有7万3千户居民办理了回迁入住，还有两万户左右居民选择了货币补偿。
鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚：他们现在卖这些房子基本上(入住)五年之内，有很多都没有办理产权证照，属于他们一种民间私下交易行为，应该说这种行为可能存在一定风险，或者说存在一种潜在风险，对于我们来讲，是不鼓励、不提倡这种买卖行为的。
通过记者的调查，这些房子之所以价钱低，一是因为业主房子多，急于出售；二是这种交易属于私下交易，可能存在风险。那么，鹤岗当地的房产的市场价格是多少呢？记者走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局。
鹤岗市某房产中介负责人刘相亭：现在我这块登记的房源来看，均价两三千(每平方米)、三四千(每平方米)都有，也是分地段，可能是位置偏一点的，可能(房价)低一点。高一点这个94平(方米)，卖60万。
鹤岗市某房产中介负责人刘相亭：对，因为是工农区，属于市中心，而且他这个房子还可以当门市用，卖60万最低，这个平均(每平方米)达到六千(多元)。
记者来到一处正在销售的小区，鹤岗市天水家园小区，2016年7月开盘，当时均价在每平方米4千4百多元，2017年是销售高峰期，到了2018年11月份楼盘销售开始滞缓，价格也有所下降。
鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长肖玉
经过记者调查，鹤岗市的房地产市场虽然跟前几年比，房价略有下降，但是目前商品房市场二手房价格都在每平方米两千元以上，地理位置好的高档小区每平米的价格在三千元到六千元之间。所谓的几百块钱一平米的“低价房”，不过是一些回迁户急于出售的回迁保障房，这种房源目前并不能进入市场交易，只能是买卖双方私下进行交易，存在一定风险，当地相关部门并不提倡这种买卖行为。
